Ответ
Коротко: **нет, по умолчанию квартира, оформленная на дочь, не является совместной собственностью супругов и разделу между ними не подлежит** — если она получена в дар или куплена за деньги родителей. Но есть важные исключения (например, покупка за общие средства супругов), поэтому ответ зависит от того, как именно квартира была приобретена.
личное имущество супруга полученное в дар не подлежит разделуКвартира, оформленная на дочь в браке, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу?Квартира, оформленная на дочь в браке, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу?## Короткий ответ
**Нет, по общему правилу — не является.** Квартира, оформленная на дочь (то есть принадлежащая третьему лицу — ребёнку), **не входит в состав общего имущества супругов** и при разделе между мужем и женой **не делится**. Совместной собственностью супругов признаётся только то имущество, которое принадлежит *им самим* [[S1]]. Права дочери как собственника здесь защищены: суд обязан выяснять, не затрагивает ли спор прав третьих лиц [[S12]].
Но есть важное «но»: если квартира была **куплена за общие деньги супругов**, а на дочь оформлена лишь для удобства (без реального дара/передачи), второй супруг может попытаться оспорить сделку. Поэтому ответ зависит от того, **как именно** квартира попала к дочери.
## Пошаговый план
1. **Установите основание приобретения квартиры дочерью.** Это ключевой момент:
- **Дарение / безвозмездная передача** от одного из родителей (или бабушки/дедушки) → личное имущество, разделу не подлежит.
- **Покупка за деньги одного из супругов** (долевые, подаренные ему средства) → тоже не общее.
- **Покупка за общие (совместные) средства супругов** с последующей регистрацией на дочь → зона риска: вторая сторона может требовать признать дар недействительным или включить квартиру в общий имущественный комплекс.
2. **Соберите документы:** договор купли-продажи/дарения, платёжные документы (чеки, выписки по счетам), свидетельство о регистрации права на имя дочери, брачный договор (если есть).
3. **Определите источник денег.** Если покупка оплачивалась из совместных доходов — сохраните доказательства того, что это было осознанное волеизъяление обоих родителей передать квартиру ребёнку (расписка, нотариальная форма, переписка).
4. **При угрозе спора** — подготовьте позицию: квартира принадлежит дочери как самостоятельному субъекту права, а не супругам; требования о её разделе между родителями юридически несостоятельны.
5. **Если брак расторгнут** и один из супругов заявляет требование о разделе — помните про трёхлетний срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества [[S6]] (считается не со дня расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало о нарушении права [[S11]]).
## Правовое обоснование
- **Совместная собственность** — это имущество, нажитое *супругами* во время брака [[S1]]. Оно делится между ними по соглашению (нотариальному) [[S3]] или в судебном порядке [[S8]], доли признаются равными [[S9]].
- **Личное имущество** — то, что принадлежало супругу до брака, либо получено им в браке **в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам**; такое имущество является его собственностью и разделу не подлежит [[S5]].
- При разделе суда **обязан учитывать права третьих лиц** — в том числе дочери-собственника [[S12]].
- Раздел производится в период брака или после его расторжения [[S4]]; на требования о разделе после развода распространяется **трёхлетний срок исковой давности** [[S6]][[S11]].
## Когда квартира всё-таки может попасть под спор
- Если она **куплена за общие средства супругов** и на дочь оформлена формально, без реальной передачи (без договора дарения, без оплаты из личных средств родителя) — второй супруг вправе оспаривать сделку как мнимую/притворную или доказывать, что квартира фактически общая.
- Если **один из супругов** вложился в улучшение/ремонт квартиры дочери из общих средств — он может претендовать на компенсацию вложенного, но не на саму квартиру.
**Вывод:** сама по себе регистрация квартиры на дочь делает её чужим (для супругов) имуществом, не подлежащим разделу. Риск возникает только при покупке за совместные деньги без надлежащего оформления передачи ребёнку. Уточните, пожалуйста, **на каком основании** квартира перешла к дочери (дарение, покупка, и за чьи деньги) — тогда смогу дать точный прогноз по вашей ситуации.