Ответ
Да, заверить доверенность супруга, содержащегося в СИЗО, можно — закон прямо предусматривает выезд нотариуса в место содержания под стражей для удостоверения доверенности. Но есть важный нюанс: по умолчанию это право закреплено для доверенности «на представление интересов в сфере предпринимательской деятельности», а приёмка квартиры по ДДУ — гражданско-правовая сделка, не предпринимательская. Поэтому на практике ключевое — согласовать с администрацией СИЗО и конкретным нотариусом возможность выезда именно под вашу цель.
## Пошаговый план
1. **Уточните у застройщика/реестра, что именно нужно от супруга.** Часто при ДДУ квартира оформляется на одного покупателя (того, кто подписывал договор), и второй супруг для приёмки (подписание акта приёма-передачи) вообще не нужен. Если покупатель по ДДУ — ваш муж, а вы хотите получить квартиру по доверенности, доверенность нужна именно ему как представителю. Уточните формулировку полномочий: подписание акта приёма-передачи, получение ключей, документов, обращение в Росреестр.
2. **Свяжитесь с нотариусом**, который выезжает в СИЗО вашего региона (обычно это нотариусы, согласованные с администрацией изолятора). Сообщите цель — удостоверение доверенности на приёмку квартиры по ДДУ. Нотариус сам подаст заявку в администрацию СИЗО на свидание.
3. **Подготовьте документы:** паспорт мужа (или данные для сверки), ваш паспорт, текст доверенности (нотариус обычно готовит сам), реквизиты ДДУ и объекта (адрес, номер квартиры, номер договора). Нотариусу разрешено проносить в СИЗО только предметы и документы, необходимые для удостоверения доверенности, включая печатающее устройство [[S10]].
4. **Свидание и подписание.** Свидания с нотариусом предоставляются по предъявлении им документов, подтверждающих полномочия и личность; они могут быть без ограничения числа и продолжительности [[S10]][[S11]]. Муж подписывает доверенность в присутствии нотариуса, тот её удостоверяет.
5. **Используйте доверенность** для приёмки: срок действия укажите явно (иначе она действует год со дня совершения) [[S8]], дату совершения обязательно проставьте — без неё доверенность ничтожна [[S8]].
## Правовое обоснование
- Доверенность — письменное уполномочие на представительство перед третьими лицами [[S1]]; правила о доверенности применяются и когда полномочия содержатся в договоре [[S7]].
- Свидание содержащегося под стражей лица с нотариусом в целях удостоверения доверенности предусмотрено законом о содержании под стражей подозреваемых и обвиняемых: нотариусу разрешается проносить в изолятор только необходимое для удостоверения доверенности, включая технические средства для печати и копирования [[S10]].
- Право на свидание с нотариусом для удостоверения доверенности закреплено в УПК РФ для подозреваемого [[S16]] и обвиняемого [[S11]] (в редакции, введённой 325-ФЗ [[S14]]) — но с оговоркой «в сфере предпринимательской деятельности». Именно эта оговорка — главный практический риск для вашей (непредпринимательской) цели, поэтому пункт 2 плана обязателен.
- Если квартира — совместная собственность супругов, то для сделки по распоряжению имуществом, подлежащему государственной регистрации, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга [[S17]]; при этом предполагается, что супруг действует с согласия другого [[S19]], а распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех участников [[S20]]. Для самой приёмки по ДДУ (если вы просто получаете квартиру, купленную мужем) такое согласие, как правило, не требуется — оно важно при последующей продаже/распоряжении.
## Важные оговорки
- **Главный риск** — оговорка «предпринимательская деятельность» в УПК РФ [[S11]][[S16]]. На практике многие нотариусы и администрации СИЗО идут навстречу и для обычных гражданских доверенностей, но это не гарантировано. Если нотариус откажет в выезде под вашу цель, альтернативы ограничены: оформить доверенность «задним числом» нельзя, а если муж был свободен до ареста — идеальное решение было бы оформить её заранее.
- **Если муж — покупатель по ДДУ и содержится в СИЗО**, а вам нужно именно получить квартиру: уточните у застройщика, допустимо ли подписание акта представителем по доверенности (большинство допускают).
- Если вопрос в том, чтобы **вы** (как супруг) получили квартиру, купленную вами же по ДДУ, а муж лишь соучастник/совладелец, — доверенность может и не понадобиться вовсе.
Если подскажете, кто именно является покупателем по ДДУ (вы или муж) и что именно требуется от второго супруга (подписать акт, дать согласие, зарегистрировать), — уточню план под вашу точную ситуацию.