Ответ
## Пошаговый план
1. **Уточните исходные данные.** Убедитесь, что дом зарегистрирован за одним супругом как его личное имущество (куплен до брака), и определите, какую долю вы хотите передать: ½ (совместная/долевая) или другую. Если дом ещё не оформлен в собственность (не поставлен на кадастровый учёт / не зарегистрировано право) — сначала завершите регистрацию права за первым супругом.
2. **Выберите способ:**
- **Дарение доли** (рекомендую): составьте договор дарения доли в праве на дом между супругами. Для недвижимости он **обязательно удостоверяется нотариусом** [[S1]], после чего переход права регистрируется в Росреестре [[S26]].
- **Брачный договор**: супруги могут установить режим долевой/совместной собственности на конкретное имущество, включая уже имеющееся [[S18]]; заключается в письменной форме и **подлежит нотариальному удостоверению** [[S17]], может быть заключён в любое время в период брака [[S13]].
- **Продажа/выдел доли**: формально возможен, но между супругами дарение обычно проще и безвозмездно.
3. **Подготовьте документы:** паспорта обоих, свидетельство о браке, документы на дом (выписка ЕГРН, техническая документация), проект договора.
4. **Нотариальное удостоверение.** Нотариус проверит полномочия, составит/удостоверит договор (для дарения — обязательно [[S1]]; для брачного договора — также обязательно [[S17]]).
5. **Государственная регистрация.** Подайте заявление о переходе права (через нотариуса, МФЦ или онлайн); после регистрации второй супруг появится в ЕГРН как совладелец дома [[S26]].
6. **Получите новую выписку ЕГРН** с двумя собственниками.
## Правовое обоснование
Важный нюанс: если вы передаёте долю именно **дарением**, она становится личной собственностью принимающего супруга (безвозмездное получение во время брака) [[S22]], и при возможном разделе брака не будет делиться. Если же цель — просто «быть вписанным» в дом, дарение ½ доли — самый прямой вариант.
Если скажете, куплен ли дом до брака тем же супругом, что и участок, и нужна ли доля ½ или иная, — уточню детали договора и перечень документов под ваш случай.Коротко: если дом (как и участок) куплен одним из супругов **до брака**, он — личная собственность этого супруга, а не совместная [[S22]]. Чтобы второй супруг стал «вторым собственником» дома, нужно совершить сделку, которая перенесёт на него долю (или всю) в праве. Самый простой и надёжный путь — **нотариальный договор дарения доли** с последующей регистрацией перехода права; альтернативы — брачный договор или продажа/выдел доли.
## Пошаговый план
1. **Уточните исходные данные.** Убедитесь, что дом зарегистрирован за одним супругом как его личное имущество (куплен до брака), и определите, какую долю вы хотите передать: ½ (совместная/долевая) или другую. Если дом ещё не оформлен в собственность (не поставлен на кадастровый учёт / не зарегистрировано право) — сначала завершите регистрацию права за первым супругом.
2. **Выберите способ:**
- **Дарение доли** (рекомендую): составьте договор дарения доли в праве на дом между супругами. Для недвижимости он **обязательно удостоверяется нотариусом** [[S1]], после чего переход права регистрируется в Росреестре [[S26]].
- **Брачный договор**: супруги могут установить режим долевой/совместной собственности на конкретное имущество, включая уже имеющееся [[S18]]; заключается в письменной форме и **подлежит нотариальному удостоверению** [[S17]], может быть заключён в любое время в период брака [[S13]].
- **Продажа/выдел доли**: формально возможен, но между супругами дарение обычно проще и безвозмездно.
3. **Подготовьте документы:** паспорта обоих, свидетельство о браке, документы на дом (выписка ЕГРН, техническая документация), проект договора.
4. **Нотариальное удостоверение.** Нотариус проверит полномочия, составит/удостоверит договор (для дарения — обязательно [[S1]]; для брачного договора — также обязательно [[S17]]).
5. **Государственная регистрация.** Подайте заявление о переходе права (через нотариуса, МФЦ или онлайн); после регистрации второй супруг появится в ЕГРН как совладелец дома [[S26]].
6. **Получите новую выписку ЕГРН** с двумя собственниками.
## Правовое обоснование
Важный нюанс: если вы передаёте долю именно **дарением**, она становится личной собственностью принимающего супруга (безвозмездное получение во время брака) [[S22]], и при возможном разделе брака не будет делиться. Если же цель — просто «быть вписанным» в дом, дарение ½ доли — самый прямой вариант.
Если скажете, куплен ли дом до брака тем же супругом, что и участок, и нужна ли доля ½ или иная, — уточню детали договора и перечень документов под ваш случай.