Ответ
Вопрос содержит несколько нестыковок, которые важно сразу прояснить, потому что от их точного значения зависит весь ответ.
Сразу скажу главное по существу: **смерть арендодателя сама по себе не «оставляет судимость»** — это два разных правовых института (наследование/аренда и уголовная ответственность), и они не связаны причинно. Поэтому формулировка «судимость остаётся» в вашем вопросе, скорее всего, означает одно из двух, и я отвечу на оба варианта.
## Что нужно уточнить (1–2 вопроса)
Чтобы дать точный план, мне важно понять контекст. Ответьте, пожалуйста, на два вопроса:
**Вопрос 1. Что именно вы имеете в виду под «судимость остаётся»?**
- а) речь о **незакрытом судебном деле** (например, спор об аренде/о наследстве ещё рассматривается судом);
- б) речь о **реальной судимости умершего** (уголовное наказание, условный срок, ограничение) и вопрос, что с ней происходит после смерти;
- в) это опечатка/автоподстановка, и на самом деле вопрос только о том, **что делать с договором аренды при смерти арендодателя**.
**Вопрос 2. Какова ваша роль в этом договоре аренды?**
- а) вы — **арендатор** (пользуетесь имуществом умершего);
- б) вы — **наследник** умершего арендодателя;
- в) вы — третье лицо / родственник, помогающий разобраться.
---
Пока вы отвечаете, дам общий ориентир по самому частому сценарию (вы — арендатор, умер арендодатель, наследники не определены):
1. **Договор аренды не прекращается автоматически** смертью одной из сторон в части ваших прав пользования — вы продолжаете пользоваться имуществом и вносить плату.
2. **Плату вносить нужно**, но пока наследники не определены — вносите её **в депозит нотариуса** или на счёт, чтобы зафиксировать добросовестность и не попасть в просадку по неустойке.
3. **Наследственные права** к имуществу (и обязательствам) арендодателя переходят к его наследникам; до принятия наследства вопросы решает **нотариус**, ведущий наследственное дело.
4. Если наследники так и не определены, имущество может перейти в **государственную собственность** (как выморочное) — это уже вопрос для нотариуса и суда.
Если же ваш случай про **судимость** (вариант б выше) — там отдельная логика: уголовное преследование и ряд процессуальных последствий **прекращаются со смертью подсудимого/осуждённого**, а вот, например, вопросы реабилитации и возмещения вреда решаются уже через наследников.
Уточните, пожалуйста, два вопроса выше — и я дам точный пошаговый план с конкретными нормами под вашу ситуацию.