Ответ
Да, может. Если квартира куплена в браке на общие средства супругов, она является их совместной собственностью — и каждый из вас вправе получить имущественный налоговый вычет, даже если договор долевого участия (ДДУ) подписан только вами.
## Пошаговый план
1. **Убедитесь, что квартира — совместная собственность.** Если покупка совершена в период брака за счёт общих доходов, квартира считается общей совместной собственностью обоих супругов независимо от того, на чьё имя заключён ДДУ [[S5]][[S6]]. Исключение — брачный договор, устанавливающий иной режим собственности: тогда действует он.
2. **Дождитесь возникновения права на вычет по ДДУ.** При приобретении прав на квартиру в строящемся доме право на имущественный вычет возникает с даты передачи объекта застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному передаточному акту (иному документу о передаче) [[S7]][[S8]]. То есть вычет заявляется после подписания акта приёма-передачи, а не сразу после оплаты по ДДУ.
3. **Оформите распределение вычета между супругами.** Размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями либо по письменному заявлению супругов (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность) [[S22]]. На практике это оформляется заявлением/согласием о распределении вычета, которое подаётся в налоговую.
4. **Соберите документы для подтверждения права на вычет** (пакет представляется в налоговый орган) [[S3]]: сам ДДУ, платёжные документы, акт приёма-передачи, свидетельство о регистрации права собственности, свидетельство о браке; при наличии — брачный договор.
5. **Заявите вычет.** Муж подаёт декларацию 3-НДФЛ (или заявление через личный кабинет ФНС) на свой вычет в пределах лимита.
## Правовое обоснование
- **Право на вычет при покупке жилья:** имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение жилых домов, квартир, комнат или долей в них [[S20]], включая приобретение прав на квартиру в строящемся доме по ДДУ [[S7]].
- **Лимиты:** вычет на объект — не более 2 000 000 рублей [[S17]]; по процентам по целевому кредиту/ипотеке — не более 3 000 000 рублей [[S13]]. Остаток неиспользованного вычета переносится на будущие приобретения [[S19]].
- **Распределение между супругами:** при приобретении имущества в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами по долям либо по их письменному заявлению [[S22]].
- **Совместная собственность:** имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью [[S5]]; к общему имуществу относятся вещи, приобретённые за счёт общих доходов, «независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено» [[S6]].
**Важные нюансы:**
- Если квартира куплена **до брака** или на **личные (не общие) средства** одного супруга, и нет брачного договора о совместной собственности — муж вычета по ней не получит.
- Если есть **брачный договор**, определяющий режим собственности, распределение вычета идёт по нему.
- Каждый супруг получает вычет **в отдельности** в пределах своего лимита (по 2 млн руб. на объект), поэтому в совокупности семья может вернуть налог с большей суммы.
Если хотите, уточните: квартира уже получена (подписан акт приёма-передачи) и зарегистрирована? И была ли ипотека? Тогда подскажу точный порядок расчёта и перечень документов под вашу ситуацию.