Ответ
## Коротко о сути
Снять бывшую сожительницу и её ребёнка с регистрационного учёта **по их согласию** можно только через подачу ими (или вами по доверенности) заявления в МВД. Если они не идут на это добровольно, единственный законный путь — **суд**: вы подаете иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Регистрация при этом снимается на основании вступившего в силу решения суда.
Важно: «гражданский брак» юридически не признаётся — сожительница для вас **постороннее лицо**, а не «бывший член семьи». Это упрощает вашу позицию: право пользования за ней не сохраняется вовсе. С ребёнком сложнее — его нельзя оставить без регистрации/жилья, поэтому суд обычно разрешает вопрос по ребёнку отдельно.
## Пошаговый план
1. **Предложите добровольное снятие.** Напишите ей уведомление (заказным письмом с описью вложения), предложите снять себя и ребёнка с регистрации в разумный срок (например, 2–4 недели). Сохраните чек и копию письма — это доказательство, что вы действовали добросовестно.
2. **Зафиксируйте факт непроживания.** Соберите доказательства, что они не живут в квартире:
- справки из управляющей компании / ТСЖ об отсутствии начислений за них или об оплате коммунальных только вами;
- показания соседей (готовые письменные объяснения);
- данные о месте фактического проживания ребёнка (школа, садик по другому адресу) — если известно;
- при необходимости — акт осмотра квартиры.
3. **Подготовьте и подайте иск** в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске просите:
- признать бывшую сожительницу утратившей право пользования вашей квартирой;
- обязать её сняться с регистрационного учёта (или констатировать, что регистрация утрачена);
- выселить её (если вдруг окажется, что всё-таки проживает);
- по ребёнку — отдельная просьба (см. шаг 4).
4. **По ребёнку — отдельная позиция.** Несовершеннолетнего, не имеющего иного жилья, суды, как правило, **не лишают регистрации**. Поэтому:
- если у матери есть другое жильё/регистрация — просите снять и ребёнка;
- если другого жилья нет — суд может оставить за ребёнком регистрацию до предоставления иного жилья. Реалистично планируйте: ребёнка могут не снять, пока мать не обеспечит ему альтернативу.
5. **Привлеките к делу** органы опеки (по ребёнку) и, при необходимости, прокурора. Это стандарт для жилищных споров с участием несовершеннолетних.
6. **После вступления решения в силу** — получите исполнительный лист / решение и направьте в территориальный орган МВД (или в МФЦ) для снятия регистрации. Если они не явятся добровольно — регистрация снимается принудительно на основании решения суда.
7. **Если цель — продажа квартиры:** имейте в виду, что зарегистрированные лица — минус для покупателя. Решение суда о прекращении права пользования и снятии с регистрации делает квартиру «чистой». До этого момента продавайте с учётом того, что в квартире числятся посторонние.
## Правовое обоснование
- Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом — [[S29]]; собственник реализует права в отношении жилого помещения самостоятельно — [[S30]].
- Состав членов семьи собственника: супруг (только при зарегистрированном браке), дети и родители собственника; лицо, проживающее **без регистрации брака**, членом семьи считается лишь если вселено именно как член семьи — [[S25]], [[S38]], [[S40]]. Отсюда: сожительница — не член семьи, и защита «бывшего члена семьи» к ней неприменима.
- При прекращении семейных отношений право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением — [[S18]]; общий смысл разъяснён в [[S19]].
- Суд вправе сохранить право пользования на определённый срок и обязать собственника обеспечить иным жильём бывшего супруга и детей, в пользу которых платятся алименты — [[S3]], [[S8]]; по истечении срока право прекращается — [[S4]], [[S17]].
- Жилищные споры о прекращении права пользования и выселении относятся к компетенции суда — [[S21]].
## Два уточняющих вопроса (влияют на стратегию)
Чтобы дать более точный расчёт по срокам и шансам, ответьте, пожалуйста:
1. **Квартира полностью ваша (единая собственность)** или есть доли других собственников?
2. **У бывшей сожительницы и ребёнка есть ли другое жильё/регистрация** (родственники, её родители, муниципальное)?
Если на второй вопрос ответ «нет, другого жилья нет» — готовьтесь к тому, что **ребёнка суд, скорее всего, не снимет** с регистрации, пока не появится альтернатива; сожительницу же снять реально.