Ответ
Коротко: **выселить бывшую супругу из квартиры, которая принадлежит вашему ребёнку, в одностороннем порядке нельзя** — и вот почему это принципиально.
## Эмпатия
Ситуация тяжёлая: вы хотите вернуть контроль над жильём, но там живёт ваш несовершеннолетний ребёнок, а квартира оформлена на него в ипотеку. Любое резкое действие здесь рискованно — и для ребёнка, и для вас (вплоть до спора с банком-залогодержателем). Поэтому действовать нужно через суд и только по законным основаниям.
## Пошаговый план
1. **Уточните, кто именно собственник.** Это ключевой вопрос, от которого зависит весь ответ. Варианты:
- (а) квартира оформлена **на ребёнка** (собственник — несовершеннолетний);
- (б) квартира оформлена **на вас** (родителя), а ребёнок лишь зарегистрирован/проживает;
- (в) квартира — **совместная собственность** вас и бывшей супруги (куплена в браке).
От этого зависит, применима ли «статья про бывшего члена семьи собственника» и вообще есть ли у неё право пользования.
2. **Если собственник — ребёнок (ваш случай по формулировке):** вы как родитель являетесь его законным представителем и действуете в его интересах. Но выселить бывшую супругу можно **только в судебном порядке**, и суд будет оценивать интересы ребёнка. Если мать фактически проживает с ребёнком и за ним ухаживает, суд с высокой вероятностью **не выселит** её, пока ребёнок живёт в этой квартире — иначе нарушится право ребёнка на жилище. Реалистичный путь — не «выселить мать», а **определить место жительства ребёнка** за вами (ст. 65 СК РФ) и уже тогда решать вопрос о её праве пользования.
3. **Если собственник — вы:** к бывшей супруге применяется правило о «бывшем члене семьи собственника»: после прекращения семейных отношений её право пользования квартирой **не сохраняется** (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), если нет соглашения. Тогда вы вправе требовать её выселения в суде без предоставления другого жилья. Но **ребёнка при этом выселять нельзя** — он остаётся членом вашей семьи и сохраняет право пользования.
4. **Подготовьте документы:** свидетельство о собственности/выписка ЕГРН, договор ипотеки, свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о расторжении брака, доказательства регистрации и проживания.
5. **Обратитесь в суд** с иском (о прекращении права пользования / о выселении / об определении места жительства ребёнка). Самовольное выселение (смена замков, вынос вещей) недопустимо и может обернуться против вас.
## Правовое обоснование
- **Кто такой «член семьи собственника»** — супруг, дети, родители собственника, проживающие совместно с ним [[S33]]. Бывший супруг после развода перестаёт быть членом семьи.
- **Прекращение права пользования бывшего члена семьи:** при прекращении семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника **не сохраняется**, если иное не установлено соглашением; в исключительных случаях суд может сохранить его на определённый срок [[S24]][[S26]][[S27]]. Пленум ВС РФ подтверждает: такие жилищные споры, включая прекращение права пользования бывшего члена семьи собственника, разрешаются судом [[S18]], а суд обязан сам решить вопрос о возможном сохранении права на срок [[S39]][[S38]].
- **Статус бывшего члена семьи, пользующегося жильём по решению суда:** он имеет права и несёт обязанности, предусмотренные для членов семьи собственника [[S36]].
- **Выселение в судебном порядке:** если гражданин в установленный собственником срок помещение не освобождает, он подлежит выселению по требованию собственника **на основании решения суда** [[S42]][[S19]].
- **Место жительства ребёнка** при раздельном проживании родителей определяется соглашением, а при споре — **судом исходя из интересов детей** [[S8]].
- **Имущество, нажитое в браке,** является совместной собственностью супругов, если брачным договором не установлен иной режим [[S28]] — важно, если квартира куплена в браке и у бывшей супруги может быть доля.
- **Ипотека:** залогодатель обязан был предупредить банк о правах третьих лиц на предмет залога [[S12]]; при этом на единственное жилое помещение физического лица взыскание в общем порядке не обращается [[S13]] — то есть банк квартиру просто так «заберёт» не сможет, но ваши действия с жильём должны учитывать наличие залога.
## Важные оговорки
- Я исходил из того, что **собственник квартиры — ребёнок** (как вы сформулировали). Если на самом деле собственник — **вы** или **оба супруга**, ответ меняется: в первом случае выселение бывшей супруги через суд вполне реально (по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), во втором — сначала нужен раздел имущества.
- **Ребёнка выселить нельзя ни при каких обстоятельствах** — он сохраняет право пользования как член семьи собственника.
- Точный исход зависит от деталей (кто собственник, где формально зарегистрирован ребёнок, есть ли у матери своё жильё, условия договора ипотеки). Уточните п. 1 — и я дам более точный план под вашу ситуацию.