Можно ли сделать договор дарения на вещи, включая встроенную

Коротко: да, в большинстве случаев — можно без нотариуса. Ключевой момент здесь не сам факт дарения, а то, что встроенная кухонная гарнитура с мебелью и сантехникой юридически является **недвижимостью** (встроенное оборудование), а не «вещью» в обычном смысле. Разберу по шагам. встроенное оборудование кухонная гарнитура мебель сантехника недвижимое имуществоДа, в большинстве случаев — **можно без нотариуса**, но с одним важным уточнением: встроенная кухонная гарнитура с мебелью и сантехникой юридически **не является «вещью» (движимым имуществом)** — это часть недвижимости. От этого зависит форма договора. ## Пошаговый план 1. **Разделите состав дара на две части.** - *Движимые вещи* (холодильник, плита, посудомойка, стулья, свободная мебель) — дарятся по обычным правилам для движимого имущества. - *Встроенная гарнитура, встроенная мебель и сантехника* (шкафы, столешницы, мойка, смесители, унитаз, ванна, раковина, прикреплённые к помещению элементы) — это **недвижимость** как прочно связанные с помещением объекты. 2. **Для движимых вещей** оформите договор дарения в простой письменной форме (или даже устно, если дар передаётся сразу и даритель — физлицо). Нотариус не нужен. 3. **Для встроенного оборудования** потребуется **нотариальное удостоверение** договора дарения, поскольку это дарение недвижимого имущества между гражданами. То есть именно эта часть сделки должна быть заверена у нотариуса. 4. **Проверьте, зарегистрировано ли право на встроенное оборудование отдельно.** Если гарнитура/сантехника не выделены как отдельный объект в кадастре и не имеют самостоятельной регистрации права собственности, они обычно считаются частью квартиры/дома. В таком случае их нельзя подарить «отдельно от помещения» — они переходят вместе с ним. Тогда вопрос сводится к дарению самого помещения (тоже через нотариуса + регистрацию перехода права). 5. **Если нужно подарить только кухню, а не всю квартиру** — уточните у кадастрового инженера/реестра, возможно ли выделить встроенное оборудование в самостоятельный объект. На практике это редкость; чаще всё остаётся частью помещения. ## Правовое обоснование - К недвижимым вещам относятся все, что **прочно связано с землей/помещением**, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно [[S16]]; закон может относить к недвижимости и иное имущество [[S14]]. Встроенная мебель и сантехника подпадают под это определение. - Дарение, сопровождаемое передачей дара, может быть совершено **устно** для движимых вещей [[S5]]; письменная форма для движимого имущества нужна лишь в двух случаях (юрлицо-даритель свыше 3000 руб. или обещание дарить в будущем) [[S6]]. - **Договор дарения недвижимого имущества между гражданами подлежит нотариальному удостоверению** [[S7]] — это и есть основание требовать нотариуса именно для встроенной части. ## Итог - **Чистые «вещи»** (техника, свободная мебель) — дарите **без нотариуса**. - **Встроенная гарнитура + сантехника** — это недвижимость, поэтому та часть договора, которая касается их, **требует нотариуса** (а также, как правило, регистрации перехода права, если они выделены как объект). Чтобы дать точный ответ по вашей ситуации, уточните одно: **зарегистрирована ли ваша кухонная гарнитура/сантехника как отдельный объект в Росреестре, или она просто стоит в квартире?** Если да — скажите, и я подскажу, как правильно оформить именно вашу конструкцию.