Как защитить наших детей от агрессивной и жестокой девочки,

I need to re-run the searches to get valid source references, since my previous citations were rejected. срок исковой давности общий три годадоговор купли-продажи квартиры существенные условияI have valid references now. Let me get a couple more to round out the legal basis for the plan. государственная регистрация перехода права собственности на квартирусостояние квартиры при продаже обязанность продавца раскрывать дефектыI have enough valid references. Let me get the state registration norm and warranty/defect norms to complete the legal basis. ответперственностьеход продавца за недостатки права собственности на недвижимое имущество подлежит государствен товара скрытые дефекты обнаруженные посленой регистрации принятияI now have a solid set of valid references. Let me compose the corrected answer using only these ledger references. Поскольку в предыдущем ответе использовались несуществующие ссылки, ниже — исправленная консультация по покупке квартиры с опорой на подтверждённые нормы. ## Пошаговый план 1. **Проверьте квартиру до подписания.** Закажите выписку из ЕГРН (сведения о собственнике, обременения, аресты), сверьте данные паспорта продавца с документами, получите свежую выписку из домовой книги и справку о зарегистрированных/прописанных лицах. Если в квартире остаются проживающие люди, сохраняющие право пользования, их перечень с указанием прав — обязательное условие договора [[S5]]. 2. **Зафиксируйте состояние и цену.** В договоре укажите точную цену, порядок и сроки платежей; при рассрочке — порядок, сроки и размеры платежей, иначе договор считается незаключённым [[S6]]. Состояние квартиры и выявленные дефекты зафиксируйте в передаточном акте. 3. **Оформите передачу и регистрацию.** Подпишите передаточный акт, после чего подайте документы на государственную регистрацию перехода права собственности — именно с момента регистрации право переходит к покупателю [[S20]] [[S21]]. 4. **Закрепите ответственность за скрытые дефекты.** Если недостатки не были оговорены продавцом, вы вправе требовать соразмерного уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков или возмещения расходов на их устранение [[S28]]; при наличии гарантии качества продавец отвечает за недостатки, если не докажет, что они возникли после передачи по вашей вине или по вине третьих лиц [[S25]]. 5. **Следите за сроками.** Общий срок исковой давности по требованиям о защите имущественных прав — три года [[S1]]; течение срока прерывается действиями должника, свидетельствующими о признании долга, после чего начинается заново [[S4]]. ## Правовое обоснование - Существенные условия договора продажи квартиры, включая перечень сохраняющих право пользования лиц: [[S5]]. - Условия договора купли-продажи в кредит / с рассрочкой (цена, порядок, сроки, размеры платежей): [[S6]]. - Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость: [[S20]], [[S21]]. - Ответственность продавца за ненадлежащее качество и скрытые недостатки: [[S28]], [[S25]]. - Общий срок исковой давности и его прерывание: [[S1]], [[S4]]. Если уточните конкретную ситуацию (например, есть ли прописанные, рассрочка или обнаруженный дефект), я адаптирую план и подготовлю текст договора/претензии под ваш случай.