Можно ли отказаться от управляющей компании, если в августе

сможнопособ ли управ отленияказ матьсян отог управоклявющарейти компраниными д,омом если в вы авборг собустствеен ника2ми0 управ2ля5ющ гаяода комп оанияни без собрания собств назначили её без собенникраниовя собственников, и как долг остаётся после сменыпоторказя отд управокля прющовейед компенияани обищего при соб сранименея соб безств собенраниникяов соб мствненогникоковв доларгти послреного с дменомыа кворум голосованиеТеперь уточню нормы о кворуме/голосовании и о том, что долг следует за собственником. обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги задолженностьДа, от управляющей компании можно и нужно отказаться — но не «в одиночку», а решением общего собрания собственников. Назначение УК без такого собрания незаконно: способ управления домом (и конкретная управляющая организация) выбирается только общим собранием собственников, и это решение обязательно для всех [[S2]][[S12]]. Что касается долга — он никуда не исчезает: обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике/нанимателе, а не на управляющей компании, поэтому смена УК задолженность не гасит [[S42]]. ## Пошаговый план действий 1. **Уточните, что именно произошло в августе 2025.** Важно понять, как именно «назначили» УК: - если её выбирало **муниципалитет** по результатам конкурса (например, дом был без выбранного способа управления) — это законный механизм, и такая УК действует до тех пор, пока собственники сами не выберут способ управления, но **не более чем на установленный срок** [[S3]]; - если УК «назначили» просто приказом/решением без собрания и без конкурса — это нарушение порядка, и его можно оспаривать. 2. **Соберите соседей и инициируйте общее собрание.** Выбрать новую УК (или другой способ управления — ТСЖ, непосредственное управление) вправе только собственники [[S5]][[S12]]. Собрание правомочно, если в нём участвуют собственники с **более чем 50% голосов** от общего числа [[S30]]. 3. **Проведите собрание** — очное или в форме заочного (опросного) голосования; при отсутствии кворума допускается повторное собрание [[S22]][[S23]]. В повестку включите: отказ от текущей УК / выбор новой управляющей организации и условия договора управления [[S7]]. 4. **Заключите договор управления** с вновь выбранной организацией на условиях, указанных в решении собрания [[S7]]. 5. **По долгу:** продолжайте платить. Задолженность сохраняется за вами как за плательщиком; прежняя УК вправе взыскивать просроченную задолженность в судебном порядке [[S40]], а право требования по возврату просроченной задолженности физических лиц она уступать третьим лицам (коллекторам, банкам) **не вправе** [[S41]]. Если долг спорный — сначала сверьте начисления, затем решайте вопрос досудебно. ## Правовое обоснование - Способ управления многоквартирным домом выбирается **только на общем собрании собственников** и может быть изменён в любое время по его решению; решение обязательно для всех собственников [[S2]]. - К компетенции общего собрания относится **принятие решения о выборе управляющей организации** [[S12]] и выбор способа управления [[S5]]. - При выборе управляющей организации собранием с каждым собственником заключается **договор управления** на условиях из решения собрания [[S7]]. - Управляющая организация, назначенная до выбора собственниками способа управления, действует **до такого выбора**, но не более установленного срока [[S3]]. - Кворум собрания — участие собственников с **более чем 50% голосов** [[S30]]; при отсутствии кворума проводится повторное собрание, а решения могут приниматься заочным голосованием [[S22]][[S23]]. - Собственник **обязан своевременно и полностью вносить плату** за жилое помещение и коммунальные услуги [[S42]]; просроченная задолженность подлежит взысканию в судебном порядке [[S40]], а уступка требования по возврату просроченной задолженности физлиц третьим лицам запрещена [[S41]]. Важное уточнение: вы указали категорию «семейное право», но вопрос фактически жилищный (управление многоквартирным домом), поэтому отвечаю по жилищному законодательству. Если хотите, я помогу составить проект повестки и уведомлений для общего собрания или претензию к действующей УК — скажите, какой вариант нужен.