Ответ
Коротко о сути: при приватизации квартира переходит в **общую долевую собственность всех участников** — вас, бывшего мужа и обоих детей — и по умолчанию доли у всех **равные**. То есть при четырёх участниках каждый получает по 1/4. Сам по себе статус «сироты» размер доли не меняет: доля определяется числом участников приватизации, а не социальным статусом ребёнка. Но для детей-сирот действуют дополнительные гарантии (согласие органов опеки на любые сделки с их долей), которые важно учесть заранее.
## Пошаговый план
1. **Уточните, кто именно является участником приватизации.** Включаются все проживающие и имеющие равное право пользования квартирой: вы, бывший муж (если он зарегистрирован и имеет право) и оба несовершеннолетних ребёнка. Если ребёнок временно отсутствует, но на момент приватизации сохраняет равные права — он тоже включается [[S18]].
2. **Определите доли.** По общему правилу — равные доли у каждого участника (при 4 участниках — по 1/4). Закон позволяет установить и неравные доли, но только по соглашению всех совершеннолетних участников и детей от 14 лет [[S17]].
3. **Получите согласие органов опеки и попечительства.** Для сделок с долями детей-сирот / детей, оставшихся без попечения родителей, такое предварительное разрешение обязательно; оно распространяется и на случаи, когда ребёнок временно отсутствует, но имеет равные права [[S20]].
4. **Зафиксируйте доли в договоре приватизации** и зарегистрируйте общую долевую собственность в Росреестре.
5. **Если планируется раздел имущества с бывшим мужем** — помните, что доли детей в приватизированной квартире **не входят** в имущество, подлежащее разделу между супругами: дети остаются сособственниками своих долей независимо от развода.
## Правовое обоснование
- **Равные доли при приватизации.** Жилое помещение передаётся в общую собственность всех имеющих на него право лиц; при отсутствии иного соглашения доли считаются равными. Несовершеннолетние участвуют в приватизации наравне со взрослыми, а дети от 14 до 18 лет дают согласие лично [[S17]].
- **Особенности для детей-сирот.** Требование предварительного разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделок с приватизированными жилыми помещениями, собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, действует в том числе тогда, когда несовершеннолетний временно отсутствует, но на момент приватизации имеет равные с собственником/нанимателем права [[S18]][[S20]].
- **Статус «сироты».** Понятие «дети, оставшиеся без попечения родителей» и порядок их устройства определены семейным законодательством ; обеспечение таких детей жилыми помещениями регулируется специальным законом, действие которого распространяется и на правоотношения, возникшие до его вступления в силу, если ребёнок не реализовал право на обеспечение жильём [[S10]]. Важно: этот статус даёт ребёнку дополнительные социальные гарантии, но **не увеличивает его долю** в приватизируемой квартире сверх равной доли участника.
- **Сохранение права на повторную приватизацию.** Несовершеннолетний, ставший собственником в порядке приватизации, сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию после достижения совершеннолетия [[S19]].
## Важные уточнения (допущения)
Ответ дан при стандартной трактовке: квартира муниципальная/государственная, предоставляется по договору социального найма, и все четверо (вы, бывший муж, два ребёнка) имеют равное право пользования. На итоговые доли влияют три обстоятельства, которые стоит проверить:
- **Является ли бывший муж участником** — если он прописан и не лишён права пользования, он получает свою долю; если нет — доли распределяются между остальными.
- **Возраст детей** — дети до 14 лет действуют через законных представителей, от 14 до 18 — дают согласие сами [[S17]].
- **Точный состав «сирот»** — если один из детей формально не является сиротой (например, живёт с обоими родителями), к нему применяются общие правила, а не усиленные гарантии опеки.
Если подскажете возраст детей и прописан ли бывший муж в квартире, я смогу назвать точные доли и конкретный порядок получения согласия опеки под вашу ситуацию.