Ответ
Да — при условии, что в 2018 году запись о праве собственности на мать внесена в ЕГРН, право **зарегистрировано**: для недвижимости именно государственная регистрация порождает и удостоверяет право, а зарегистрированное в реестре право может быть оспорено только в судебном порядке [[S22]]. Но важно разделить два вопроса, которые в вашем вопросе смешаны:
**1. Зарегистрировала ли она право собственности? — Да, если запись есть в ЕГРН.**
Для квартиры переход права по дарению фиксируется записью в Едином государственном реестре недвижимости; с момента такой записи право считается возникшим/перешедшим к одаряемому [[S22]]. Сам факт самостоятельного обращения матери в регистрирующий орган и наличие выписки из ЕГРН на её имя — это и есть подтверждение регистрации.
**2. Делает ли эта регистрация договор «безусловным»? — Нет.**
Регистрация удостоверяет факт перехода права, но не проверяет и не «закрепляет» содержание договора. Если в договоре дарения было условие (например, право дарителя отменить дарение, обусловленное переживанием одаряемого), оно действует независимо от того, зарегистрирована ли сделка [[S10]]. То есть «безусловность» определяется текстом договора, а не тем, что сделку зарегистрировали.
**Пошагово, чтобы закрыть вопрос уверенно:**
1. Закажите свежую выписку из ЕГРН на квартиру — сверьте, что собственником указана мать и когда внесена запись (подтвердит сам факт регистрации).
2. Возьмите текст договора дарения 2018 года (нотариальную копию) — проверьте, нет ли в нём условия об отмене дарения или иных оговорок: именно он определяет «безусловность».
3. Если цель — защитить право матери от возможного оспаривания, подготовьте позицию: зарегистрированное право + отсутствие условий в договоре = устойчивое основание; оспорить его можно только через суд.
Если хотите, уточните, кто и зачем ставит под сомнение это дарение (бывший супруг, наследники, сама мать как даритель) — тогда подскажу, какие именно основания оспаривания реалистичны и как им противостоять.Да — при условии, что в 2018 году запись о праве собственности на мать внесена в ЕГРН, право **зарегистрировано**: для недвижимости именно государственная регистрация порождает и удостоверяет право, а зарегистрированное в реестре право может быть оспорено только в судебном порядке [[S22]]. Но важно разделить два вопроса, которые в вашем вопросе смешаны:
**1. Зарегистрировала ли она право собственности? — Да, если запись есть в ЕГРН.**
Для квартиры переход права по дарению фиксируется записью в Едином государственном реестре недвижимости; с момента такой записи право считается возникшим/перешедшим к одаряемому [[S22]]. Сам факт самостоятельного обращения матери в регистрирующий орган и наличие выписки из ЕГРН на её имя — это и есть подтверждение регистрации.
**2. Делает ли эта регистрация договор «безусловным»? — Нет.**
Регистрация удостоверяет факт перехода права, но не проверяет и не «закрепляет» содержание договора. Если в договоре дарения было условие (например, право дарителя отменить дарение, обусловленное переживанием одаряемого), оно действует независимо от того, зарегистрирована ли сделка [[S10]]. То есть «безусловность» определяется текстом договора, а не тем, что сделку зарегистрировали.
**Пошагово, чтобы закрыть вопрос уверенно:**
1. Закажите свежую выписку из ЕГРН на квартиру — сверьте, что собственником указана мать и когда внесена запись (подтвердит сам факт регистрации).
2. Возьмите текст договора дарения 2018 года (нотариальную копию) — проверьте, нет ли в нём условия об отмене дарения или иных оговорок: именно он определяет «безусловность».
3. Если цель — защитить право матери от возможного оспаривания, подготовьте позицию: зарегистрированное право + отсутствие условий в договоре = устойчивое основание; оспорить его можно только через суд.
Если хотите, уточните, кто и зачем ставит под сомнение это дарение (бывший супруг, наследники, сама мать как даритель) — тогда подскажу, какие именно основания оспаривания реалистичны и как им противостоять.