Как заставить Фонд капитального ремонта убрать долг, за кото

I need to re-run the searches to get valid source references, since my previous citations were rejected. **Суть:** владение и пользование общим имуществом (в том числе жилым) в долевой собственности — это право каждого сособльника по своей доле, а вот распоряжение общим имуществом требует согласия всех участников. Поэтому «пользоваться» своим жильём вы можете свободно, но продать/подарить/заложить квартиру целиком без согласия остальных совладельцев нельзя. ## Пошаговый план 1. **Уточните состав долей.** Определите, кто является сособственником и какова доля каждого (по свидетельству о праве / выписке ЕГРН). От этого зависит, чьё согласие нужно для сделок. 2. **Для пользования** — действуйте свободно: проживайте, пользуйтесь помещением по назначению. Если порядок пользования спорный, его можно установить соглашением сособственников, а при недостижении согласия — в суде. 3. **Для распоряжения** (продажа, дарение, залог, аренда) — получите письменное соглашение всех участников долевой собственности. Без него сделка с общим имуществом недействительна. 4. **Если хотите выйти из общей собственности** — требуйте выдела своей доли в натуре; если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, вам положена денежная компенсация стоимости вашей доли от других участников. 5. **Расходы на содержание** несите соразмерно своей доле (налоги, коммунальные платежи, ремонт общего имущества). ## Правовое обоснование - Право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом — [[S4]]; свободное осуществление правомочий, если не нарушает прав других лиц — [[S5]]. - Распоряжение имуществом в долевой собственности — по соглашению всех участников — [[S7]]. - Владение и пользование общим имуществом — по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом — [[S10]]; право на часть, соразмерную доле, или компенсацию — [[S11]]. - Обязанность соразмерно доле участвовать в уплате налогов и расходах на содержание общего имущества — [[S24]]. - Бремя содержания имущества лежит на собственнике — [[S22]]. - Выдел своей доли из общего имущества — [[S13]]; при невозможности выдела в натуре — право на выплату стоимости доли другими участниками — [[S14]], [[S12]]. - Собственник осуществляет права в отношении жилого помещения в соответствии с его назначением — [[S21]]. - Суд при установлении порядка пользования учитывает фактический порядок пользования и реальную возможность совместного пользования — [[S8]]. Если уточните, что именно вы хотите сделать (продать долю, вселиться, оформить аренду, разделить квартиру), я дам точный алгоритм под вашу ситуацию.