Ответ
Да, можно. Даритель, находящийся в другом городе, вправе оформить доверенность на представителя для заключения договора дарения доли в квартире — закон не привязывает место удостоверения доверенности ни к месту жительства доверителя, ни к местонахождению имущества. Главное требование: доверенность должна быть нотариальной, а полномочия — конкретными.
## Пошаговый план
1. **Оформите нотариальную доверенность у любого нотариуса** по месту вашего фактического нахождения (в том числе в другом городе). Для сделки с недвижимостью и подачи заявления о государственной регистрации прав доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению [[S1]].
2. **Пропишите в доверенности конкретные полномочия**, а не «общее» право распоряжаться имуществом. Укажите: ФИО и паспортные данные представителя; право заключить договор дарения именно вашей доли (размер доли, адрес и кадастровый номер квартиры); право подписать договор дарения и заявление о государственной регистрации перехода права; срок действия доверенности.
3. **Представитель заключает договор дарения** от вашего имени и подаёт документы на регистрацию. Сделка создаёт права и обязанности непосредственно вас как представляемого [[S17]].
4. **Регистрация перехода права** осуществляется представителем в Росреестре/МФЦ на основании нотариальной доверенности и подписанного договора дарения.
## Правовое обоснование
- **Нотариальная форма обязательна.** Пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ: «Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом» [[S1]]. Договор дарения недвижимости и регистрация перехода права подпадают под это правило.
- **Представительство.** Статья 182 ГК РФ: сделка, совершённая представителем в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создаёт, изменяет и прекращает права и обязанности представляемого [[S17]]. При этом пункт 4 той же статьи запрещает совершать через представителя лишь те сделки, которые по характеру могут быть совершены только лично [[S19]] — дарение к таким не относится, поэтому передать его по доверенности можно.
- **Дарение доли — без согласия соседей-собственников.** Преимущественное право покупки других собственников возникает только при продаже (или мене) доли [[S31]], а не при дарении. Поэтому согласие остальных участников долевой собственности на дарение вашей доли не требуется.
- **Государственная регистрация.** Переход права по договору дарения регистрируется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; представитель действует на основании нотариальной доверенности.
## Важные уточнения
- **Супруг(а).** Если доля в квартире является совместной собственностью супругов (приобретена в браке), для её отчуждения потребуется нотариальное согласие супруга. Если доля — личная собственность дарителя, согласие не нужно. Уточните статус доли.
- **Конкретность доверенности.** «Белая» доверенность без указания объекта и вида сделки рискованна: регистратор может отказать, а широкие формулировки создают риск злоупотребления. Лучше выдать целевую доверенность строго на эту долю и эту сделку.
- **Ответственность.** Вы отвечаете за действия представителя в пределах данных полномочий, поэтому выбирайте надёжного представителя и ограничивайте срок доверенности.
Если подскажете, является ли доля личной собственностью или совместной с супругом, и есть ли у вас уже конкретный представитель, — уточню состав доверенности точнее.