Ответ
мииностгранраныйцион гнаяра кждаранитан д докееументсп уосдобостностьовер заяключющениеий д логичовностьора и кностуранплногои г-рапрждодаанижнаи в г РраФжданская правоспособностьдоговор купли-продажи с гражданином Армении с миграционной картой требования к форме и содержанию паспортные данные продавца покупателяДа, заключить договор купли-продажи с гражданином Армении можно: сам по себе иностранный статус и наличие миграционной карты не являются препятствием. Ключевое — правильно идентифицировать сторону в договоре и убедиться, что у неё есть право на совершение сделки (а при покупке недвижимости — право на приобретение).
## Пошаговый план
1. **Убедитесь, что у гражданина Армении есть документ, удостоверяющий личность** — заграничный паспорт (или иной документ, признаваемый РФ). Миграционная карта сама по себе **не является** документом, удостоверяющим личность: это сопроводительный документ, который предъявляется *вместе* с паспортом при въезде [[S9]] и служит подтверждением законного пребывания/въезда [[S7]][[S8]]. Поэтому в договоре указывайте данные **загранпаспорта**, а миграционную карту — как дополнительный реквизит (серия, номер, дата выдачи, отметка о въезде).
2. **Проверьте дееспособность.** Гражданская правоспособность иностранца определяется его личным законом, но в РФ иностранные граждане пользуются гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных законом [[S1]]; дееспособность также определяется личным законом [[S3]]. На практике достаточно подтвердить, что лицо совершеннолетнее и не лишено дееспособности.
3. **Если продаётся недвижимость** — отдельно проверьте, имеет ли гражданин Армении право приобретать/отчуждать этот объект (ограничения зависят от вида имущества и статуса лица: ВНЖ/РВП/гражданство ЕАЭС и т.п.). Это отдельный вопрос, не сводящийся к наличию миграционной карты.
4. **Заполните раздел «Стороны» договора** полными паспортными данными (тип, серия, номер, кем и когда выдан, гражданство) + реквизитами миграционной карты. При необходимости заверьте подлинность подписи нотариально.
5. **Сохраните копии** паспорта и миграционной карты в деле — они понадобятся для регистрации перехода права (если речь о недвижимости) и для идентификации в целях антиотмывочных требований [[S12]].
## Правовое обоснование
- Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных законом [[S1]].
- Гражданская дееспособность физического лица определяется его личным законом [[S3]].
- Миграционная карта заполняется при въезде и предъявляется **вместе с** документом, удостоверяющим личность [[S9]]; для регистрации требуется миграционная карта с отметкой о въезде **и** документ, удостоверяющий личность [[S10]].
- В перечне документов, подтверждающих статус иностранного гражданина, миграционная карта фигурирует наряду с (а не вместо) документа, удостоверяющего личность [[S7]][[S8]].
- Для операций с денежными средствами/имуществом необходимы данные документа, удостоверяющего личность, и данных миграционной карты [[S12]].
Важное уточнение: если сделка касается **недвижимости**, ответ может отличаться в зависимости от типа объекта и статуса лица (например, ограничения по земельным участкам рядом с границами или объектами обороны). Уточните предмет договора — тогда дам точный вывод по допустимости именно этой сделки.Да, заключить договор купли-продажи с гражданином Армении можно: сам по себе иностранный статус и наличие миграционной карты не являются препятствием. Ключевое — правильно идентифицировать сторону в договоре и убедиться, что у неё есть право на совершение сделки (а при покупке недвижимости — право на приобретение).
## Пошаговый план
1. **Убедитесь, что у гражданина Армении есть документ, удостоверяющий личность** — заграничный паспорт (или иной документ, признаваемый РФ). Миграционная карта сама по себе **не является** документом, удостоверяющим личность: это сопроводительный документ, который предъявляется *вместе* с паспортом при въезде [[S9]] и служит подтверждением законного пребывания/въезда [[S7]][[S8]]. Поэтому в договоре указывайте данные **загранпаспорта**, а миграционную карту — как дополнительный реквизит (серия, номер, дата выдачи, отметка о въезде).
2. **Проверьте дееспособность.** Гражданская правоспособность иностранца определяется его личным законом, но в РФ иностранные граждане пользуются гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных законом [[S1]]; дееспособность также определяется личным законом [[S3]]. На практике достаточно подтвердить, что лицо совершеннолетнее и не лишено дееспособности.
3. **Если продаётся недвижимость** — отдельно проверьте, имеет ли гражданин Армении право приобретать/отчуждать этот объект (ограничения зависят от вида имущества и статуса лица: ВНЖ/РВП/гражданство ЕАЭС и т.п.). Это отдельный вопрос, не сводящийся к наличию миграционной карты.
4. **Заполните раздел «Стороны» договора** полными паспортными данными (тип, серия, номер, кем и когда выдан, гражданство) + реквизитами миграционной карты. При необходимости заверьте подлинность подписи нотариально.
5. **Сохраните копии** паспорта и миграционной карты в деле — они понадобятся для регистрации перехода права (если речь о недвижимости) и для идентификации в целях антиотмывочных требований [[S12]].
## Правовое обоснование
- Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных законом [[S1]].
- Гражданская дееспособность физического лица определяется его личным законом [[S3]].
- Миграционная карта заполняется при въезде и предъявляется **вместе с** документом, удостоверяющим личность [[S9]]; для регистрации требуется миграционная карта с отметкой о въезде **и** документ, удостоверяющий личность [[S10]].
- В перечне документов, подтверждающих статус иностранного гражданина, миграционная карта фигурирует наряду с (а не вместо) документа, удостоверяющего личность [[S7]][[S8]].
- Для операций с денежными средствами/имуществом необходимы данные документа, удостоверяющего личность, и данных миграционной карты [[S12]].
Важное уточнение: если сделка касается **недвижимости**, ответ может отличаться в зависимости от типа объекта и статуса лица (например, ограничения по земельным участкам рядом с границами или объектами обороны). Уточните предмет договора — тогда дам точный вывод по допустимости именно этой сделки.