Ответ
Коротко: да, заявление в полицию подать можно и нужно — это ваше право по любому факту, который вы считаете преступлением. Но важно понимать, что смена замка арендодателем при действующем договоре аренды сама по себе обычно не является уголовным преступлением (это гражданско-правовое нарушение), а вот кража вещей — уже возможное уголовное дело о краже. Разберём оба момента.
## Пошаговый план
1. **Сразу подайте заявление в полицию о краже.** Заявление может быть устным или письменным [[S15]]; письменное должно быть подписано вами [[S16]]. В нём укажите: адрес квартиры, дату, когда обнаружили смену замка и отсутствие вещей, перечень пропавшего имущества с примерной стоимостью и (если есть) признаками, позволяющими его опознать (серийные номера, фото).
2. **Получите на руки документ о принятии сообщения** с указанием данных принявшего лица и даты/времени [[S28]] — это ваш «талон» для отслеживания. По нему вы вправе требовать решения.
3. **Зафиксируйте факт смены замка**: если возможно, снимите на видео/фото, что замок новый, запишите, кто и когда его менял (соседи, УК, сам арендодатель). Это пригодится и для уголовного дела, и для гражданского спора.
4. **Дождитесь процессуального решения.** Дознаватель обязан принять, проверить сообщение и принять решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления (по сложным делам — до 10 суток, по поручению прокурора — до 30 суток) [[S26]]. Если вам отказали в возбуждении дела — обжалуйте это решение.
5. **Отдельно решайте вопрос с арендодателем.** Смена замка при действующем договоре — это нарушение ваших прав как нанимателя; оно решается в гражданско-правовом порядке (требование доступа, возмещение убытков, при необходимости — расторжение договора и возврат денег), а не через полицию.
## Правовое обоснование
**По краже.** Тайное хищение чужого имущества квалифицируется как кража [[S2]]. Базовый состав (ч. 1) наказывается штрафом до 80 000 рублей либо иными мерами вплоть до лишения свободы на срок до двух лет [[S1]][[S2]]. Важно: если хищение совершено **с незаконным проникновением в помещение**, действует более тяжкий состав — ч. 2 ст. 158 [[S5]], где под «помещением» понимаются строения и сооружения независимо от формы собственности [[S6]]. То есть сам факт того, что вещи украли из вашей квартиры, при наличии признаков тайности и проникновения уже усиливает квалификацию. Под «хищением» понимается противоправное безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного, причинившее ущерб собственнику [[S8]].
**По смене замка.** Сам по себе акт замены замка арендодателем, пока действует договор, уголовным преступлением обычно **не является** — это нарушение обязанности предоставить имущество во временное владение и пользование [[S23]] и обеспечить состояние, соответствующее договору [[S22]]. Незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ) применяется к ситуации, когда лицо входит в жилище вопреки воле проживающего; здесь ключевой момент — именно *проникновение*, а не техническая замена замка. Поэтому смену замка правильнее «направить» в плоскость гражданского спора, а в полицию идти именно с фактом **кражи**.
**Процессуально.** Ваше право заявить о преступлении и порядок проверки закреплены в УПК: заявление принимается в устной или письменной форме [[S15]], заявителю выдаётся документ о принятии [[S28]], а орган обязан в установленный срок принять решение по сообщению [[S26]].
### Практические советы
- Чем подробнее опишете пропавшее (особенно ценные вещи с серийными номерами, электроника, ювелирные изделия) и чем больше суммарная стоимость, тем выше шанс, что дело будет квалифицировано по более тяжкой части и реально расследоваться.
- Сохраните договор аренды, переписку с арендодателем, чеки/фото по утраченному имуществу — это усилит и уголовную, и гражданскую позиции.
- Если полиция откажет в возбуждении дела по краже, а вы считаете это необоснованным, решение об отказе обжалуется прокурору или в суд.
Если хотите, могу помочь составить текст заявления в полицию под вашу конкретную ситуацию (перечень вещей, обстоятельства) — скажите детали.Все пункты плана выполнены, полный ответ уже дан выше. Кратко повторю суть:
**Да, заявление в полицию подать можно и нужно** — по факту кражи вещей это прямое основание для проверки. При этом важно разделить два вопроса: **кража** (потенциальное уголовное дело) и **смена замка** (чаще всего — гражданско-правовое нарушение договора аренды, а не преступление).
**Что делать:**
1. Подайте заявление в полицию о краже (устно или письменно, письменное — подписанное), указав адрес, дату обнаружения, перечень пропавшего с примерной стоимостью.
2. Получите на руки документ о принятии сообщения — ваш «талон» для отслеживания.
3. Зафиксируйте факт смены замка (фото/видео, кто менял) — пригодится и для уголовного дела, и для гражданского спора.
4. Дождитесь процессуального решения (не позднее 3 суток, по сложным делам — до 10, по поручению прокурора — до 30 суток); при отказе — обжалуйте.
5. Вопрос с арендодателем по смене замка решайте отдельно, в гражданско-правовом порядке.
**Обоснование:** тайное хищение чужого имущества — кража [[S2]] (ч. 1 — штраф до 80 000 руб. либо иные меры до лишения свободы на срок до двух лет [[S1]][[S2]]); при незаконном проникновении в помещение действует более тяжкий состав — ч. 2 ст. 158 [[S5]]. Смена замка при действующем договоре — нарушение обязанности предоставить имущество во владение и пользование [[S23]][[S22]], а не самостоятельное преступление. Заявление принимается в устной/письменной форме [[S15]], заявителю выдаётся документ о принятии [[S28]], решение по сообщению принимается в установленный срок [[S26]].
Если нужно — помогу составить текст заявления в полицию под вашу ситуацию (перечень вещей, обстоятельства): пришлите детали.