Ответ
# Срок исковой давности и существенные условия договора купли-продажи квартиры
## 1. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности в России составляет **три года** [[S1]]. Течение этого срока начинается:
- по общему правилу — со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ);
- по обязательствам с определённым сроком исполнения — **по окончании срока исполнения** [[S10]];
- по регрессным обязательствам — со дня исполнения основного обязательства [[S11]].
Важные нюансы:
- **Прерывание**: совершение должником действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока; после перерыва он начинает течь заново, а время до перерыва не засчитывается [[S4]].
- **Приостановление**: при наличии законных оснований (например,不可抗力, смерть кредитора и т.п.) течение приостанавливается, если эти обстоятельства возникли в последние шесть месяцев срока; после их прекращения срок продолжается, а оставшаяся часть, если она менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев [[S12]][[S13]].
## 2. Существенные условия договора купли-продажи квартиры
Договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям [[S16]]. К существенным относятся: условие о предмете договора, условия, названные в законе как существенные для договоров данного вида, и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение [[S17]].
Для договора купли-продажи **квартиры** это означает:
1. **Предмет** — данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество (адрес, кадастровый номер, расположение на земельном участке/в составе другого имущества). При отсутствии этих данных условие о недвижимости считается несогласованным, а договор — незаключённым [[S20]][[S21]].
2. **Цена** — как одно из существенных условий договора купли-продажи (в том числе при рассрочке указываются цена, порядок, сроки и размеры платежей) [[S6]].
3. **Перечень лиц, сохраняющих право пользования** — если в квартире проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его продажи покупателем, перечень таких лиц с указанием их прав является существенным условием [[S5]].
Договор заключается посредством оферты и акцепта [[S18]]. Сторона, принявшая полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая его действие, не вправе требовать признания договора незаключённым, если это противоречит принципу добросовестности [[S19]].
---
Если у вас конкретная ситуация (например, пропущен срок давности по спору о квартире, или вопрос о действительности конкретного договора), уточните детали — подскажу применимые нормы точнее.