Ответ
ззамаменаена пр прововододкики э вл мектурниопцировподальканой в к мвуарнитицирепальной квартире по договору социального найма обязанности нанимателя и наймодателя# Заявление на замену проводки в муниципальной квартире
## Ключевой правовой момент
Важно сразу определить, **кто** должен менять проводку. По Жилищному кодексу РФ:
- **Капитальный ремонт** жилого помещения (к нему относится замена изношенной электропроводки) — обязанность **наймодателя** (муниципалитета/управляющей организации) [[S21]].
- **Текущий ремонт** и поддержание надлежащего состояния — обязанность **нанимателя** [[S36]][[S35]].
Поэтому заявление пишется **на имя наймодателя** (жилищного отдела администрации / муниципального жилищного фонда) с требованием провести капитальный ремонт электросетей. Если же вы хотите сделать ремонт своими силами и подрядчиком, заявление будет о **согласовании** работ. Ниже — универсальный шаблон, покрывающий обе ситуации.
---
## Пошаговый план
1. **Уточните статус проводки.** Если проводка старая, алюминиевая, без заземления, с обрывами — это основание для капитального ремонта за счёт наймодателя. Сделайте фото/видео дефектов.
2. **Определите адресата.** Наймодатель по договору социального найма — обычно муниципальное жилищное управление (МКУ «Жилищник», отдел ЖКХ администрации). Реквизиты есть в вашем договоре соцнайма.
3. **Составьте заявление** по шаблону ниже, заполнив плейсхолдеры.
4. **Приложите доказательства:** копии договора соцнайма, паспорта, фото дефектов, при наличии — заключение электрика/энергоснабжающей организации о неисправности.
5. **Подайте в двух экземплярах** в канцелярию наймодателя (на вашем — отметка о принятии с датой и входящим номером) либо отправьте заказным письмом с описью вложения.
6. **Фиксируйте сроки ответа.** Если наймодатель не реагирует — пишите повторное заявление, затем жалобу в прокуратуру/администрацию, а при угрозе безопасности — в энергоснабжающую организацию.
---
## Шаблон заявления
> **Кому:** [Наименование наймодателя, например: МКУ «Жилищное управление» администрации г. ___]
> [Должность руководителя, ФИО]
>
> **От кого:** [ФИО нанимателя полностью]
> [Адрес занимаемой квартиры]
> [Телефон, e-mail]
>
> **Договор социального найма №** [___] от [дата]
### ЗАЯВЛЕНИЕ
### о проведении капитального ремонта (замене) электропроводки в жилом помещении
Я, [ФИО], являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма № [___] от [дата], расположенного по адресу: [полный адрес квартиры].
На основании изложенного, руководствуясь тем, что осуществление капитального ремонта жилого помещения является обязанностью наймодателя по договору социального найма [[S21]], а наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта [[S29]],
**ПРОШУ:**
1. Провести капитальный ремонт (замену) внутренней электропроводки в жилом помещении по адресу: [адрес] за счёт средств наймодателя.
2. Установить срок выполнения работ и сообщить его мне в письменной форме.
3. О принятом решении уведомить меня по адресу: [почтовый/электронный адрес].
*(вариант, если делаете сами)*
**ПРОШУ:** согласовать проведение работ по замене электропроводки силами нанимателя (подрядчика) и подтвердить отсутствие возражений наймодателя.
**Приложения:**
1. Копия договора социального найма.
2. Копия паспорта нанимателя.
3. Фотографии состояния электропроводки.
4. Заключение энергоснабжающей организации / электрика (при наличии).
[Дата] ______________ / [ФИО] /
---
## Правовое обоснование
- Капитальный ремонт жилого помещения — обязанность наймодателя [[S21]] (ст. 65 ЖК РФ).
- Наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта [[S29]] (ст. 67 ЖК РФ).
- Одновременно наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние помещения и проводить текущий ремонт [[S35]][[S36]] (ст. 67 ЖК РФ) — поэтому мелкий ремонт (розетки, выключатели) обычно ложится на вас.
- Наймодатель несёт и иные обязанности, предусмотренные договором соцнайма [[S22]] (ст. 65 ЖК РФ) — проверьте ваш договор на раздел о ремонте.
---
## Памятка: что доподнять и куда подать
- Заполните все `[___]` реквизиты из вашего договора соцнайма и паспорта.
- Подавайте **найдодателю** (муниципальному жилищному органу), а не управляющей компании дома — именно он отвечает за капремонт муниципального жилья.
- Сохраните экземпляр с отметкой о приёме; при отказе принять — отправьте заказным письмом с описью.
- Если проводка представляет **непосредственную угрозу** (искрит, горит) — параллельно сообщите в энергоснабжающую организацию и, при необходимости, вызовите пожарную инспекцию: это ускорит реакцию.
Это проект заявления на основе общих норм; финальную редакцию и подачу подтвердите с учётом условий вашего конкретного договора соцнайма и требований местного жилищного органа.