Ответ
## Краткий вывод
Вам нужно подать **исковое заявление** (не заявление в порядке особого производства) с двумя требованиями: 1) установить факт принятия наследства; 2) признать за вами право собственности на дом в порядке наследования. Подсудность — районный суд по месту нахождения дома (иммобилиарная подсудность). Основание — фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ), а не подача заявления нотариусу.
---
## Пошаговый план
1. **Собрать доказательства фактического принятия наследства** (ст. 1153 п. 2 ГК РФ):
- документы, подтверждающие владение/управление домом (платёжки за ЖКХ, электричество, воду, газ);
- чеки/договоры на ремонт, содержание дома;
- свидетельские показания соседей, родственников о вашем проживании/пользовании домом;
- выписка из ЕГРН на имя наследодателя (подтверждает, что дом входил в наследство);
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, браке).
2. **Определить ответчиков**:
- если есть другие наследники — они ответчики;
- если других наследников нет — ответчиком может быть Росреестр (для внесения записи) или дело рассматривается без ответчика (зависит от региональной практики);
- при споре о составе наследства — все заинтересованные лица.
3. **Подготовить исковое заявление** по структуре ниже.
4. **Оплатить государственную пошлину** (ст. 333.19 НК РФ):
- по имущественным требованиям, подлежащим оценке — от 400 до 6 000 руб. в зависимости от стоимости дома;
- если дом не оценивается (требование неимущественного характера) — фиксированная сумма.
5. **Подать иск в районный суд** по месту нахождения дома (ст. 30 ГПК РФ — исключительная подсудность по недвижимости).
6. **После вступления решения в силу** — обратиться в Росреестр с решением суда для регистрации права собственности.
---
## Проект искового заявления
```
В ____________________________ районный суд
(по месту нахождения дома)
Истец: _________________________________
ФИО: ___________________________________
Адрес: _________________________________
Телефон: _______________________________
Ответчик: _______________________________
(ФИО/наименование, адрес)
Цена иска: _______________ руб.
(стоимость дома по данным БТИ/оценки)
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА: ______ руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении факта принятия наследства
и признании права собственности
на недвижимое имущество в порядке наследования
«___» __________ 20__ г. в г. _______________ умер(ла)
_______________________________ (ФИО наследодателя),
что подтверждается свидетельством о смерти серии ___ № ___
от «___» __________ 20__ г.
Наследодателю на праве собственности принадлежал
жилой дом площадью _____ кв. м, расположенный по адресу:
_______________________________________________________,
что подтверждается выпиской из ЕГРН / свидетельством о
праве на наследство / иным документом: _______________.
Я, _________________________________ (ФИО истца), являюсь
_________________ (сын/дочь/супруг/иное) умершего(ей)
_______________________________, что подтверждается
свидетельством о рождении / браке № ___ от ____.
Завещание наследодателем не составлялось / составлено
(указать), в связи с чем наследование осуществляется
по закону. Я являю(я) наследником(цей) первой очереди
(ст. 1142 ГК РФ).
В течение шести месяцев со дня открытия наследства я
совершил(а) действия, свидетельствующие о фактическом
принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), а именно:
— вступил(а) во владение и управление указанным жилым
домом, фактически пользую(сь) им с момента смерти
наследодателя;
— произвожу(ла) за свой счёт расходы на содержание
наследственного имущества: оплачиваю коммунальные
услуги (электричество, вода, газ), осуществляю
ремонт и обслуживание дома;
— принял(а) меры по сохранению наследственного
имущества и защите его от посягательств третьих лиц.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
— платёжными документами за коммунальные услуги
за период с ____ по ____;
— договорами/чеками на ремонт и содержание дома;
— пояснениями свидетелей: _________________________;
— иными документами: _____________________________.
Нотариусу по месту открытия наследства заявление о
принятии наследства не подавалось / подавлено, однако
свидетельство о праве на наследство не выдано
(указать причину: отказ нотариуса, отсутствие
документов, спор между наследниками и т. д.).
На основании изложенного, руководствуясь
ст. 1153, 1142, 1154 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Установить факт принятия мной,
_________________________________ (ФИО),
наследства, открывшегося «___» __________ 20__ г.
после смерти _________________________________
(ФИО наследодателя).
2. Признать за мной, ___________________________
(ФИО), право собственности на жилой дом
площадью _____ кв. м, расположенный по адресу:
_____________________________________________,
в порядке наследования по закону.
«___» __________ 20__ г.
_________________ / _____________________ /
(подпись) (ФИО)
```
---
## Правовое обоснование
| Элемент | Норма |
|---|---|
| Фактическое принятие наследства | [[S18]] |
| Способы принятия наследства | [[S1]] |
| Срок принятия наследства (6 мес.) | [[S10]] |
| Восстановление пропущенного срока | [[S8]] |
| Наследники первой очереди | ст. 1142 ГК РФ |
| Содержание искового заявления | [[S14]], [[S19]] |
| Приложения к иску | [[S13]] |
| Подсудность по недвижимости | ст. 30 ГПК РФ |
| Суд рассматривает дела о факте принятия наследства | [[S23]] |
| Позиция Пленума ВС РФ по подсудности | [[S24]] |
| Требования о признании права собственности в порядке наследования | [[S2]] |
---
## Важные замечания
- **Если срок в 6 месяцев пропущен** — в иске дополнительно просите восстановить срок (ст. 1155 ГК РФ [[S8]]), указав уважительную причину пропуска. Обращение в суд должно последовать в течение 6 месяцев после отпадения причин пропуска [[S7]].
- **Если дом уже зарегистрирован за другим лицом** — добавьте требование о прекращении чужого права и признании вашего.
- **Если есть другие наследники и они против** — их обязательно привлекайте как ответчиков/третьих лиц.
- **Решение суда** является основанием для регистрации права в Росреестре без необходимости получать свидетельство у нотариуса.
Это проект документа на основе указанных вами данных. Конкретные реквизиты (ФИО, адреса, даты, площадь, стоимость) заполните под вашу ситуацию. Перед подачей рекомендуется показать итоговую редакцию юристу для проверки.Все пункты плана выполнены. Полный ответ с проектом искового заявления, пошаговым планом и правовым обоснованием приведён в моём предыдущем сообщении выше. Если нужно что-то дополнить или уточнить (например, адаптировать текст под конкретные данные, добавить требования о восстановлении пропущенного срока, учесть спор с другими наследниками) — скажите, доработаю.