Ответ
- **«Собственность»** — вид вещного права, за которым квартира зарегистрирована в ЕГРН (полная собственность, а не, например, аренда, пожизненное наследуемое владение или ипотека).
- **«№ …»** — номер правоустанавливающего документа (или номер записи/регистрации), на основании которого право возникло и было внесено в реестр.
- **«от …»** — дата этого документа (или дата государственной регистрации права).
## Что означает на практике
1. Квартира принадлежит указанному лицу на праве **собственности** (это подтверждает первая часть записи).
2. Право возникло на основании конкретного документа с определённым номером и датой — это и есть «№ … от …». Типичные такие документы: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт приватизации и т.п. Именно этот документ и нужно смотреть, чтобы понять, как именно и когда у человека появилось право.
## Пошаговый план, если нужно разобраться
1. **Определите, что именно стоит в графе.** Сверьте запись с оригиналом выписки из ЕГРН: там должно быть «вид права + номер и дата правоустанавливающего документа». Телефон в этой строке — аномалия.
2. **Найдите сам правоустанавливающий документ** по указанному номеру и дате (у продавца/собственника, в нотариальной конторе, если сделка была нотариальной, или в суде, если основание — судебный акт).
3. **Проверьте цепочку прав** в той же выписке: в ней отражаются и предыдущие правообладатели, что позволяет убедиться в чистоте сделки.
4. **Если запись вызывает сомнения** (несовпадение номера/даты, «телефон» вместо даты) — запросите уточнённую актуальную выписку из ЕГРН и при необходимости обратитесь к регистратору/нотариусу для разъяснения.
## Правовое обоснование
- В ЕГРН в отношении объекта недвижимости вносятся, в частности, **вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права**, а также сведения о лице, за которым зарегистрировано право, и записи о предыдущих правообладателях [[S27]].
- Собственнику квартиры принадлежит само помещение, а также доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома [[S10]].
- Наличие записи в ЕГРН имеет значение для третьих лиц: сделка, совершённая при наличии непогашенной записи (например, об обременении), совершается покупателем на свой риск, даже если отдельные сведения в реестр не были внесены [[S4]].
Если пришлёте точный текст строки из вашей выписки (с реальным номером и датой вместо «[ТЕЛЕФОН]»), я смогу сказать, какой именно тип документа здесь имеется в виду и что проверить в первую очередь.