Ответ
# Можно ли выселить жену из квартиры при разводе
**Короткий ответ: по одному лишь факту развода и её «неучастия в приватизации» — нет.** Но ответ принципиально зависит от того, что на самом деле произошло с квартирой, потому что в вашем вопросе смешаны два взаимоисключающих режима. Разберём оба.
## Сначала — главное противоречие
Вы пишете, что квартира **«куплена совместно»** и одновременно, что жена **«не участвовала в приватизации»**. Это разные вещи:
- **Куплена в браке за общие средства** → это **совместная собственность супругов**, у жены есть доля (по умолчанию ½).
- **Приватизирована одним супругом** (жена отказалась) → это **личное имущество** того, кто оформил приватизацию; у жены остаётся только **право пользования** (проживания), а не доля в праве собственности.
От этого выбора зависит весь дальнейший ответ.
## Сценарий А. Квартира куплена в браке (совместная собственность)
Если квартира приобретена в период брака на общие деньги, она является совместной собственностью [[S4]]. В этом случае:
1. У жены есть **доля в праве собственности** (как правило, ½), даже если в документах собственником значитесь только вы.
2. **Совладельца без его согласия выселить нельзя.** Пока брак расторгнут, но раздел имущества не проведён, общая совместная собственность сохраняется [[S3]][[S1]].
3. Чтобы она перестала быть совладельцем, нужно **разделить имущество** — по нотариальному соглашению [[S2]] или через суд. После раздела у каждого будет своя доля, и вопрос «выселения» превращается в вопрос о том, как распорядиться долями (например, выкуп доли бывшей супруги).
4. На требование о разделе после развода действует **трёхлетний срок исковой давности** [[S6]] — тянуть не стоит.
**Вывод по сценарию А:** «выселить» в прямом смысле здесь не получится — сначала нужен раздел, и жена останется собственницей своей доли. Реалистичный путь — договориться о выкупе её доли.
## Сценарий Б. Квартира приватизирована вами, жена от приватизации отказалась
Здесь квартира — ваше личное имущество, а у бывшей жены — **право пользования** (проживания), а не доля. Правила такие:
1. По общему правилу при прекращении семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника **не сохраняется** [[S10]].
2. **Но** суд может сохранить это право за бывшим супругом на определённый срок, если у него **нет оснований приобрести или пользоваться иным жильём** и его имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим помещением [[S12]][[S8]].
3. Суд также вправе обязать вас **обеспечить бывшего супруга иным жилым помещением** (особенно если в пользу этого супруга исполняются алиментные обязательства) [[S11]].
4. Если срок пользования, установленный судом, истёк, право пользования прекращается [[S7]], и тогда, если человек не освобождает помещение в установленный срок, он **подлежит выселению по решению суда** по требованию собственника [[S19]].
**Вывод по сценарию Б:** формально выселение возможно, но **только через суд** и только если суд установит, что у бывшей жены нет иного жилья и оснований его получить. Если у неё есть где жить (своё жильё, право пользования, возможность приобрести) — суд, скорее всего, сохранит ей право проживания. Самовольное выселение недопустимо.
## Что делать (пошагово)
1. **Уточните правовой режим квартиры.** Посмотрите документы: есть ли свидетельство/выписка из ЕГРН, в каком качестве вы собственник, была ли сделка купли-продажи в браке или это приватизация, и фигурирует ли жена как отказавшаяся от приватизации. От этого зависит, какой сценарий ваш.
2. **Если это совместная собственность (сценарий А):** предложите жене **нотариальное соглашение о разделе** с выкупом её доли [[S2]]; при недостижении согласия — иск о разделе в суде [[S3]]. Учитывайте трёхлетний срок [[S6]].
3. **Если это ваша приватизированная квартира (сценарий Б):** готовьтесь к тому, что выселение — **только через суд** [[S19]], и суд будет оценивать, есть ли у бывшей жены иное жильё [[S12]]. Соберите доказательства её возможности обеспечить себя жильём.
4. **Не предпринимайте самовольных действий** (замена замков, вынос вещей) — это незаконно и может обернуться против вас.
5. **Обратитесь к юристу** с документами на квартиру — точный вывод возможен только после того, как станет ясно, какой из двух сценариев у вас реальный.
## Правовое обоснование
- Совместная собственность имущества, нажитого в браке, и порядок её раздела — Семейный кодекс РФ, ст. 34, 38 [[S4]][[S3]][[S2]][[S1]][[S6]].
- Право пользования бывшим членом семьи собственника, его сохранение/прекращение и выселение по решению суда — Жилищный кодекс РФ, ст. 31 (ч. 4–5) и ст. 35 (ч. 1) [[S10]][[S12]][[S8]][[S11]][[S7]][[S9]][[S19]].
---
**Главное, что нужно сделать прямо сейчас:** определить, **куплена** ли квартира в браке (тогда у жены доля и «выселение» = раздел + выкуп доли) или **приватизирована** вами (тогда у неё только право проживания и выселение — исключительно через суд, с учётом наличия у неё иного жилья). Если пришлёте сведения из документов на квартиру (вид сделки, дата, кто указан собственником, была ли приватизация и отказ жены) — смогу дать точный вывод под вашу ситуацию.